Inmuebles en venta en San Francisco

Este lujoso penthouse, ubicado en Punta Pacífica, Panamá, consta de 2200 M2 de área construida, 5 alcobas, 6 baños, 6 garajes y muchas características más. Ideal para quienes disfrutan de la comodidad, el lujo y la seguridad que brinda esta hermosa propiedad. El interior cuenta con la comodidad necesaria para hacer tu propia "casa de ensueño". Incluye amenidades como aire acondicionado, balcón, baño auxiliar, baño en la habitación principal, biblioteca/estudio, clósets, cocina equipada, depósito, despensa, doble ventana, habitación de servicio, hall de alcobas, suelo de cerámica/mármol y vista panorámica, entre otros. Además, hay disposiciones como un área social, ascensor, cochera / garaje, garaje, garita de entrada, gimnasio, parqueadero para visitantes, parques cercanos, piscina, planta eléctrica, playas, portería/recepción, terraza, zona infantil, zona residencial y zonas deportivas. Todo esto para ofrecer una experiencia única a los propietarios y usuarios; Esta propiedad también admite mascotas, lo que la hace aún más completa. Esta casa fantástica es la mejor opción para aquellos que quieran disfrutar del lujo de vivir en San Francisco, Panamá, en la comodidad y seguridad que ofrece un edificio lujoso y bien ubicado.

Si buscas un lugar de lujo y comodidad en la zona de Punta Pacifica, en la hermosa ciudad de Panamá, este penthouse es la opción perfecta para ti. Con una amplia área construida de 1100 M2, este increíble inmueble ofrece todo lo que necesitas para vivir a lo grande. Con 4 cómodas alcobas y 6 baños de lujo, este penthouse es ideal para familias grandes y personas que valoran el espacio y la privacidad. Además, cuenta con 4 plazas de garaje para que puedas estacionar tus vehículos de forma segura y cómoda. Pero no solo eso, este penthouse también cuenta con todas las características internas que buscas en un hogar de alto nivel. Entre ellas, se encuentran el aire acondicionado para mantener una temperatura ideal en cualquier época del año, un amplio balcón con vista panorámica para disfrutar de hermosos atardeceres, y un baño en la habitación principal para un mayor confort y privacidad. También podrás disfrutar de un calentador para asegurarte de tener agua caliente en todo momento, un citófono o intercomunicador para una mayor seguridad, clósets bien distribuidos para organizar tus pertenencias, y una hermosa cocina equipada para que puedas preparar tus platos favoritos con facilidad. Este penthouse no solo ofrece comodidad en su interior, sino también en sus áreas externas. Podrás relajarte en su amplia área social, usar el ascensor para subir fácilmente a tu hogar, y disfrutar de deliciosas parrilladas en el barbacoa o quincho. Además, cuenta con seguridad las 24 horas y una garita de entrada para que tú y tu familia se sientan siempre protegidos. Si eres amante del ejercicio y la vida saludable, este penthouse también cuenta con un gimnasio totalmente equipado para que puedas mantenerte en forma sin tener que salir de tu hogar. Y si recibes visitas, no tendrás que preocuparte por el estacionamiento, ya que cuenta con espacios de parqueadero para tus invitados. Disfruta del clima tropical de Panamá en la piscina del edificio o en la terraza con vista a la ciu…

Aqualina 410 m2 en Punta Pacifica - San Francisco - Panamá

¡Dueño motivado vende Apartamento en San rancisco! Moderno apartamento en el exclusivo PH Quadrat, ubicado en el corazón de San Francisco, una de las zonas más dinámicas y cotizadas de la Ciudad de Panamá. Precio de venta: $235,000 Este apartamento cuenta con: 1 amplia habitación 1 baño completo Sala comedor de concepto abierto Cocina funcional y bien distribuida Balcón con vistas panorámicas a la ciudad, que aporta excelente iluminación natural 1 estacionamiento privado El PH Quadrat es un edificio moderno que ofrece:  Área social con piscina Gimnasio Salón de eventos Seguridad 24/7 Su arquitectura contemporánea y mantenimiento impecable lo hacen ideal tanto para vivir como para invertir. Ubicado a pasos del: Parque Omar, restaurantes Supermercados Tiendas Centros comerciales y vías principales Vivir en San Francisco te ofrece una combinación perfecta entre vida urbana, comodidad y acceso rápido a toda la ciudad. 📌 No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con excelente ubicación, distribución funcional y una vista que enamora. ¡Contáctanos hoy y agenda tu visita!   ------------------------------------------------------------------------------------------   Motivated owner sells apartment in San rancisco! Modern apartment in the exclusive PH Quadrat, located in the heart of San Francisco, one of the most dynamic and sought after areas of Panama City. Sale price: $235,000 This apartment has: 1 spacious bedroom 1 full bathroom Open concept living dining room Functional and well distributed kitchen Balcony with panoramic views of the city, which provides excellent natural lighting 1 private parking The PH Quadrat is a modern building that offers: Social area with swimming pool Gym Events room Security 24/7 Its contemporary architecture and impeccable maintenance make it ideal for both living and investment. Located steps away from: Omar Park, restaurants Supermarkets Stores Shopping malls a…

Exclusiva y lujosa unidad en venta en Venetian Tower, Punta Pacífica Usted puede vivir en el exclusivo y lujoso edificio Venetian Tower, ubicado en el sector de Punta Pacífica, Panamá. Su altura es de 192 metros y tiene 47 pisos.  Este Espectacular y exclusivo apartamento amoblado, se encuentra en una torre con acabados de lujo, vista panorámica al mar, gimnasio completamente equipado, cancha de tenis, piscina de lujo y servicio excelente de consejería. - 525 mts2 - 4 hermosas recámaras con baño y walking closet propio - Medio baño para visitas - Sala - Comedor - Cocina con acabados de lujo y línea blanca - Recámara con baño para empleada - Balcón/Terraza con hermosas vistas al mar - 3 plazas de estacionamiento techado - 2 depósitos  - Área Social - Salón de fiesta - Salón de juegos para niños - Canchas - Gimnasio totalmente equipado - Piscina para adultos y niños. Contáctenos para más información o si desea ver un tour 360º de la propiedad!  Precio de venta: $1,500,000.  --------------------------------------------- Exclusive and luxurious unit for sale in Venetian Tower, Punta Pacifica You can live in the exclusive and luxurious Venetian Tower building, located in the Punta Pacifica sector, Panama. Its height is 192 meters and it has 47 floors. This Spectacular and exclusive furnished apartment is located in a tower with luxury finishes, panoramic ocean views, fully equipped gym, tennis court, luxury pool and excellent concierge service. - 525 m2 - 4 beautiful bedrooms with bathroom and own walking closet - Half bathroom for visitors - Living room - Dining room - Kitchen with luxury finishes and appliances - Bedroom with bathroom for maid - Balcony / Terrace with beautiful sea views - 3 parking spaces covered parking - 2 storage units  - Social Area - Party room - Playroom for children - Courts - Fully equipped gym - Swimming pool for adults and children. Contact us now for more information or to see a 360º virtual tour of the apartment!  Sale price: $…

REMATE: Venta de Pent House doble altura, 2 niveles. Ubicado en Urbanización Punta Paitilla, Penthouse de dos niveles, cuenta con ante sala, 3 habitaciones,3 baños desayunador, sala, comedor, cocina, cuarto y sanitario de empleada, dos balcones y terraza. PH Pacific Sea le ofrece estacionamientos techados, área social con piscina para adultos y niños, gimnasio, sala de eventos, sauna, seguridad 24 horas. Paitilla, es la zona de eterna valoración en la ciudad de Panamá, tu inversión la respalda la excelente percepción del valor de la zona.  ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Two-Level Penthouse with Double-Height Ceilings – For Sale Located in the prestigious Punta Paitilla neighborhood, this spacious two-level penthouse features a welcoming foyer, 3 bedrooms, 3 bathrooms, a breakfast nook, living and dining areas, closed kitchen, maid’s quarters with bathroom, two balconies, and a private terrace. PH Pacific Sea offers covered parking, a social area with pools for adults and children, a fully equipped gym, event room, sauna, and 24-hour security. Paitilla remains one of Panama City’s most prestigious and consistently appreciating neighborhoods—your investment is backed by the enduring value and strong market perception of the area.

Casa en Remate de Banco – Se aceptan ofertas. Permítenos asesorarte. Estamos aquí para acompañarte en todo el proceso y maximizar tus oportunidades de adquirir esta propiedad. Contamos con gran experiencia en negociaciones bancarias. Valor aproximado 792 por M2.  Ubicación estratégica: Situado en el corregimiento de San Francisco, Coco del Mar ofrece acceso rápido a vías principales como el Corredor Sur y la Vía Cincuentenario, facilitando la movilidad dentro de la ciudad. Entorno exclusivo: Un vecindario residencial tranquilo y privado, rodeado de áreas verdes y propiedades de alto perfil, ideal para quienes buscan vivir en un lugar exclusivo. Vistas al océano: Muchas propiedades en la zona tienen espectaculares vistas al mar y la ciudad, aportando un toque de lujo y serenidad. Cercanía a servicios: Coco del Mar está a pocos minutos de supermercados premium, farmacias, gimnasios, bancos y plazas comerciales como Atlapa y Multiplaza. Gastronomía y entretenimiento: Restaurantes de alta cocina, cafeterías boutique y bares sofisticados se encuentran a pocos pasos, ofreciendo opciones para todos los gustos. Cultura y educación: Proximidad a prestigiosos colegios, centros educativos y espacios culturales. Calidad de vida: Una zona ideal para familias y profesionales que buscan combinar comodidad, lujo y conveniencia en un entorno residencial. La casa requiere remodelaciones, pero el valor del terreno y su ubicación son ideales para invertir, rediseñar y capturar un patrimonio que puede llegar a valorizarse en mas 1M.    ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////   Bank Foreclosure Property – Offers Accepted. Let us guide you. We are here to assist you throughout the entire process and help you maximize your opportunities to acquire this property. Our extensive experience in bank negotiations ensures…

Apartamento en San Francisco - Dueño Motivado (Se acepta ofertas).  PH Harmony Tower – Espacio, confort y exclusividad en San Francisco Ubicado en la estratégica intersección de Calle 73 Este y Avenida Los Fundadores, PH Harmony Tower se erige como una opción residencial de alto nivel en el corazón de San Francisco. Este apartamento de 207 m² ofrece una distribución funcional y espacios bien aprovechados, ideales para quienes buscan confort y practicidad en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. 🛋 Características del apartamento: 4 recámaras amplias, incluyendo una principal con walk-in closet y baño en suite 3.5 baños con acabados de calidad Cuarto y baño de servicio Sala y comedor integrados con ventanales de piso a techo que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad Cocina moderna con encimeras de granito y salpicadero de mosaico Área de lavandería independiente Balcón privado con vistas al skyline urbano 4 estacionamientos cubiertos y 1 depósito  Amenidades del PH Harmony Tower: Seguridad 24/7 con garita de acceso y conserjería Elevadores modernos y acceso para personas con discapacidad Lobby elegante y estacionamiento para visitas Área social con piscina, sauna y spa Gimnasio completamente equipado Salón de eventos y área de BBQ Cancha de baloncesto y parque infantil Zona pet-friendly con áreas verdes Tanque de reserva de agua y planta eléctrica de respaldo  Entorno y conectividad: PH Harmony Tower se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso inmediato a importantes vías como la Vía Israel y la Calle 50. Además, está a pocos minutos del Parque Omar, centros comerciales, supermercados, farmacias, escuelas y una amplia oferta gastronómica. Una excelente opción para quienes buscan un hogar en una comunidad segura, con múltiples amenidades y en una ubicación privilegiada. ¿Te gustaría agendar una visita o recibir más información? ¡Contáctanos! //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////…

Apartamento en Terrazas del Pacífico, San Francisco   Precio: $610,000 Ubicado en la accesible zona de San Francisco. Este apartamento de 315 m² ofrece una combinación perfecta comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado.   El apartamento cuenta con: 3 Recámaras: cada una con su propio baño privado. Estacionamiento: espacio para 3 vehículos. Den Familiar: un espacio para reuniones familiares o para disfrutar de momentos de relajación. Amplio Depósito: adicional para almacenamiento. Zona de Lavandería: equipada para todas tus necesidades básicas domésticas. Cocina Equipada: modernos electrodomésticos y diseño funcional Balcón   Amenidades del Edificio: Zona Infantil: área segura para los pequeños. Gimnasio: equipado con todo lo necesario para utilizarlo desde casa. Piscina Área Social: para eventos y reuniones con amigos o familiares. Terraza: un espacio adicional para disfrutar del aire libre y las vistas.   ¡Para más información y visitas, contáctanos hoy mismo!           Apartment for Sale in Terrazas del Pacífico, San Francisco   Price: $610,000 Located in the accessible area of San Francisco, this 315 m² apartment offers a perfect combination of comfort and functionality, ideal for those seeking a sophisticated lifestyle.   The Apartment Features: • 3 Bedrooms: Each with its own private bathroom. • Parking: Space for 3 vehicles. • Family Den: A space for family gatherings or relaxing moments. • Large Storage Room: Additional space for storage. • Laundry Area: Equipped for all your basic household needs. • Equipped Kitchen: Modern appliances and functional design. • Balcony   Building Amenities: • Children’s Area: A safe area for the little ones. • Gym: Equipped with everything necessary to use from home. • Pool • Social Area: For events and gatherings with friends or family. • Terrace: An additional space to enjoy the outdoors and the views.   For more info…

Hermoso y espacioso apartamento en una de las mejores zonas de Panamá. PH Terrazas del Pacífico se encuentra ubicado en el corazón de la Ciudad con fácil acceso desde cualquier sitio. El apartamento cuenta con 315m2, una gran sala comedor, terraza con vista panorámica, 3 amplias recamaras cada una con su baño privado, den familiar, cocina full equipada, cuarto/baño de servicio y zona de lavandería. Tiene disponibilidad para 3 estacionamientos independientes y 1 amplio deposito en el mismo nivel.  Además el edifico posee una dinámica área social, con piscina, sala de juego para niños, gimnasio, sauna y un salón de eventos en donde podrás celebrar las mejores fiestas y reuniones. Cuenta con seguridad las 24 horas del día. No dejes pasar esta oportunidad. ---------------------------------------------------------- Beautiful and spacious apartment in one of the best areas of Panama. PH Terrazas del Pacífico is located in the heart of the City with easy access from anywhere. The apartment has 315m2, a large dining room, terrace with panoramic views, 3 large bedrooms each with its own private bathroom, family room, fully equipped kitchen, maid's room/bathroom and laundry area. It has availability for 3 independent parking spaces and 1 large storage room on the same level. In addition, the building has a dynamic social area, swimming pool, kids playground, private gym, sauna and an event room where you can celebrate the best parties and meetings. It has security 24 hours a day. Do not miss this opportunity.

Venta de apartamento en PH San Francisco Bay – San Francisco, Ciudad de Panamá Vive en una de las zonas más exclusivas y céntricas de la ciudad, rodeado de comercios, restaurantes, supermercados, farmacias y a pocos minutos del Parque Omar, ideal para quienes buscan comodidad, estilo de vida y fácil acceso a todo. Este amplio apartamento cuenta con: Sala y comedor con acceso a un balcón  Cocina equipada con área de lavandería Recámara y baño de servicio Baño  en el pasillo Sala familiar o área de TV Recámara principal con baño privado y walk-in closet Dos recámaras secundarias, una con baño propio y espacio de armario, y otra con armario empotrado Estudio y cuarto de juegos 2 estacionamientos asignados El PH San Francisco Bay es un complejo residencial moderno compuesto por (5) torres de 36 niveles, con una oferta inigualable de amenidades para toda la familia: Elegante lobby y sala de espera Gimnasio totalmente equipado Salón de fiestas y áreas de descanso Sauna, baños y vestidores para damas y caballeros Amplias terrazas y áreas verdes Piscina, jacuzzi y gacebo Cancha de tenis y de básquet Campo de minigolf y múltiples áreas sociales para disfrutar San Francisco es una de las zonas más cotizadas de Panamá por su excelente conectividad, ambiente seguro y cercanía a todo: Multiplaza Corredor Sur colegios Bancos Cafés Parque Omar. Este apartamento combina ubicación, amplitud y amenidades en un solo lugar — una excelente opción para vivir o invertir Contactanos y coordinamos una visita! Philip James Realty PJ-0721-09   --------------------------------------------------------------------------------------   Apartment for sale in PH San Francisco Bay – San Francisco, Panama City Live in one of the most exclusive and central areas of the city, surrounded by shops, restaurants, supermarkets, pharmacies, and just minutes from Parque Omar. Ideal for those seeking comfort, a lifestyle, and easy access to everything. This spaciou…

Apartamento en Obarrio - Dueño Motivado (Se acepta ofertas).  PH The One – Espacio, conectividad y entorno urbano en Bella Vista Ubicado en el corazón de Bella Vista, uno de los barrios más históricos e icónicos de Ciudad de Panamá, PH The Oneofrece una combinación ideal de comodidad, ubicación estratégica y acceso a una vibrante vida urbana. Este apartamento de 154 m² cuenta con una distribución funcional y espacios amplios, ideales para quienes buscan confort y practicidad en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. 🛋 Características del apartamento: 3 recámaras con excelente iluminación natural 3.5 baños Cuarto y baño de servicio Sala y comedor con acceso a balcón privado Cocina cerrada y área de lavandería independiente 1 estacionamiento techado  Amenidades del PH The One: Seguridad 24/7 con garita de acceso Elevadores modernos Planta eléctrica y tanque de reserva de agua Área social con piscina y gimnasio Salón de eventos y área de BBQ Estacionamiento para visitas  Entorno y conectividad: PH The One se encuentra a pocos pasos de importantes vías como la Avenida Balboa y la Calle 50, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Además, está cerca de estaciones del Metro de Panamá, como Iglesia del Carmen y Vía Argentina, y de paradas de Metrobus, mejorando la movilidad dentro y fuera de Bella Vista. En las inmediaciones encontrarás una amplia oferta de restaurantes, bares y clubes en zonas como Vía Argentina y Calle Uruguay, así como centros comerciales como Multiplaza y Albrook Mall. También cuenta con cercanía a instituciones educativas destacadas y al Hospital Nacional, ofreciendo una amplia gama de servicios de salud de alta calidad. Una excelente opción para quienes buscan un hogar en una comunidad segura, con múltiples amenidades y en una ubicación privilegiada. ¿Te gustaría agendar una visita o recibir más información? ¡Contáctanos! ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////…

Apartamento en vía España, Carrasquilla – Funcionalidad, acceso y plusvalía - Dueño Motivado (Se aceptan ofertas). Este apartamento en PH Premium, ubicado sobre la Vía España (Carrasquilla), te ofrece una combinación difícil de encontrar: acceso inmediato al corazón de la ciudad con una distribución pensada para la vida diaria. Urbanización Carrasquilla – Corregimiento de San Francisco Vivir aquí significa tenerlo todo cerca: estaciones de metro y transporte público, hospitales, supermercados, farmacias, escuelas, bancos y áreas recreativas. Una zona activa, consolidada, bien conectada y con alto movimiento comercial y residencial. 🛋 Distribución del apartamento: 3 habitaciones bien ventiladas 2 baños completos Sala-comedor con iluminación natural Cocina cerrada Área de lavandería independiente 1 estacionamiento 🛠 Características del edificio: Elevadores Planta eléctrica Tanque de reserva Gas comunal Portón eléctrico Sistema de bombas y alarma contra incendio Seguridad 24/7 Buen mantenimiento de áreas comunes Una excelente opción para quienes buscan comodidad y ubicación en un solo lugar, ya sea para vivir o invertir. ¿Coordinamos una visita?   ----------------------------------------------------------------   Apartment in via España, Carrasquilla - Functionality, access and appreciation - Motivated Owner (Offers are welcome).   This apartment in PH Premium, located on Via España (Carrasquilla), offers you a combination difficult to find: immediate access to the heart of the city with a distribution designed for daily life. Carrasquilla Neighborhood - Corregimiento de San Francisco Living here means having everything close by: subway and public transportation stations, hospitals, supermarkets, pharmacies, schools, banks and recreational areas. An active, consolidated, well-connected area with high commercial and residential movement. 🛋 Distribution of the apartment: 3 well ventilated bedrooms 2 full bathrooms Living-dining …

Apartamento amoblado de 2 Dormitorios con Terraza Exclusiva en Wanders & Yoo, Ciudad de Panamá. Precio de venta: $875,000 Esta residencia única de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en el prestigioso edificio Wanders & Yoo, dse destaca por su amplia terraza privada, con una pérgola personalizada, un servicio exclusivo que no se encuentra en ninguna otra unidad dentro del edificio. Desde este punto de vista se disfrutar de impresionantes vistas panorámicas que abarcan el paisaje urbano dinámico y el sereno Océano Pacífico. Características de este apartamento: Terraza exclusiva: espacioso al aire libre completo con una pérgola, perfecto para entretener a los invitados o disfrutar de momentos tranquilos. Interiores modernos: áreas de estar y comedor de concepto abierto cuidadosamente diseñadas con estilo y funcionalidad. Cocina gourmet: equipada con electrodomésticos de primera línea, elegantes gabinetes y acabados de primera calidad. Dormitorios lujosos: dos dormitorios de tamaño generoso, cada uno con un amplio espacio en el armario y baños en suite adornados con accesorios de alta gama. Carcterísticas del edificio: Excelencia en el diseño: compuesto por la creatividad de una colaboración entre el reconocido diseñador Marcel Wanders y Yoo Studio, el edificio muestra una arquitectura innovadora y sofisticados en interiores. Excelente ubicación: situado en Marbella, los residentes disfrutan de la proximidad a restaurantes, tiendas de lujo y atracciones culturales, todo a poca distancia. Instalaciones de estilo resort: cuentan con acceso a un gimnasio de última generación, spa rejuvenecedor, piscina infinita y áreas comunes bellamente ajardinadas diseñadas para la recreación y socializar. Seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana: las medidas de seguridad integrales garantizan la tranquilidad de todos los residentes. Este apartamen ofrece una oportunidad de experimentar la vida urbana elevada en una de las direcciones más codiciados de la c…

Se Vende o e Alquila Casa de lujo en Altos del Golf Ubicación privilegiada en el exclusivo sector de Altos del Golf, una de las zonas residenciales más prestigiosas de la ciudad de Panamá. Este vecindario se caracteriza por su ambiente tranquilo, rodeado de áreas verdes, seguridad, cercanía a vías principales, y acceso rápido a centros comerciales como Multiplaza, supermercados, colegios internacionales y el parque recreativo más grande de la ciudad: Parque Omar. Precio de Venta: $4,500,000 Precio de Alquiler Mensual: $14,000   Dimensiones de la Propiedad: -Terreno: 3,017 m² -Área de Construcción Total: 1,458 m² Área Cerrada: 974 m² Área Abierta: 392 m² Apartamento Independiente: 102 m² Distribución Interna de la Residencia: Habitaciones Principales: 10 habitaciones en total 6 habitaciones con baño privado 3 habitaciones de servicio con baño 1 suite independiente en el apartamento anexo (cuenta con baño, cocina, cuarto y baño de empleada) Áreas Sociales y Familiares: Sala principal Den de 260 m² Segunda sala familiar Comedor formal Biblioteca Balcón con vista al jardín Terraza techada ideal para eventos Cocinas: Cocina principal completamente equipada Cocina secundaria para eventos o uso de personal Tercera cocina ubicada en la casa de huéspedes (Guess House) 🌿 Exteriores y Amenidades: Piscina privada Hermoso jardín con vivero de plantas Lavandería 5 depósitos de almacenamiento Tanque de reserva de agua Planta eléctrica 🚗 Estacionamientos: 5 estacionamientos bajo techo 1 estacionamiento semi techado Espacio para 10 vehículos adicionales para visitas 🛋 Otros Detalles de Lujo: Acabados de mármol en baños y pisos Línea blanca completa Amplios ventanales que aportan iluminación natural Distribución ideal para familias numerosas, embajadas o residencias diplomáticas Pablo García / Corredor de Bienes Raíces – Licencia PN 5886 /📱 Celular: 6849----- 📞 Contáctame para agendar una visita privada.   …

Descubra la oportunidad de vivir en un exclusivo y majestuoso penthouse de 275 m², ubicado en el prestigioso The Towers Residences San Francisco, uno de los proyectos más modernos y completos de la Ciudad de Panamá. Este elegante hogar combina arquitectura contemporánea, diseño minimalista y distribución inteligente, creando espacios amplios, luminosos y perfectamente pensados para quienes buscan confort, estilo y privacidad. Con sus ventanales de piso a techo y vistas panorámicas a toda la ciudad, cada rincón del penthouse invita a disfrutar de una experiencia de vida única. Ubicación privilegiada Situado entre Calle 50 y Vía Israel, a pasos de Vía Brasil, Punta Pacífica y Multiplaza Mall, vivir en The Towers significa tener todo al alcance, en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Panamá. Distribución del Penthouse • Recámara principal con vista panorámica, baño privado y walk-in closet • Segunda recámara con baño privado y walk-in closet • Tercera recámara con baño privado y closet lineal • Sala y comedor con impresionantes vistas panorámicas • Hermosa terraza ideal para relajarse y disfrutar del skyline • Den y sala familiar • Cocina cerrada totalmente equipada + lavandería • Cuarto y baño de servicio • Ventanas dobles para mayor tranquilidad y aislamiento acústico 🌟 Amenidades de Clase Mundial Las áreas sociales de The Towers Residences ofrecen un estilo de vida incomparable, con espacios diseñados para el bienestar, el deporte y el entretenimiento: • Cancha de tenis • Cancha de squash • Cancha de fútbol • Poker room • Cancha de racquetball • Piscina • Gimnasio completamente equipado • Salón para eventos • Área de juegos para niños Contáctanos ya para más información! ----------------------------------------------------------------- Luxury Penthouse for Sale at The Towers Residences – San Francisco | 275 m² | Spectacular City Views Don’t miss the opportunity to live in a luxurious, exclusive, and spacious 275 m² penthouse located in the …

Apartamento en Punta Pacifica, PH Costa Pacifica Precio de venta: $420,000 PH Costa Pacifica es desarrollo que consta de cuatro torres, cada una con 35 pisos, ofreciendo a sus residentes vistas panorámicas al océano y a la ciudad. Esta unidad cuenta con un espacio de 235 m2:  Linea blanca 3 habitaciones  3 baños completos  Cuarto y baño de empleada  Baño de visitas  Sala familiar 1 Den o estudio  Terraza cerrada Depósito  2 estacionamientos  Cuenta con más de 10,000 m² dedicados a áreas recreativas, incluyendo piscinas para adultos y niños, jacuzzi, terrazas con gazebos y áreas de barbacoa. Gimnasio completamente equipado, canchas de tenis, squash, baloncesto y voleibol, además de senderos para trotar. Salón de eventos, parque infantil, casa club y áreas verdes cuidadosamente diseñadas. El PH Costa Pacífica ofrece fácil acceso a centros comerciales como Multiplaza Pacific, hospitales, restaurantes y principales vías de comunicación, facilitando el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad. No te pierdas la oportunidad de vivir en la prestigiosa zona de Punta Pacifica y contactanos hoy mismo Pablo García  Corredor de bienes raíces  Licencia PN 5886  Cel. 6849-----   ---------------------------------------------------   Apartment in Punta Pacifica, PH Costa Pacifica Sales price: $420,000 PH Costa Pacifica is a development consisting of four towers, each with 35 floors, offering its residents panoramic ocean and city views. This unit has a living space of 235 m2:  White line 3 bedrooms  3 full bathrooms  Maid's room and bathroom  Guest bathroom  Family room 1 Den or study  Closed terrace Storage room  2 parking spaces  It has more than 10,000 m² dedicated to recreational areas, including swimming pools for adults and children, jacuzzi, terraces with gazebos and barbecue areas. Fully equipped gymnasium, tennis, squash, basketball and volleyball courts, as well as jogging trails. Event room, playground, clubhouse and…

Dueño motivado remata apartamento  en Parque Lefevre  (Se acepta ofertas). Moderno apartamento en *PH MIRADOR DEL GOLF* – Conectividad y comodidad en *Parque Lefevre* Ubicado cerca de la estratégica Via España, en el corazón de Parque Lefevre, PH MIRADOR DEL GOLF ** ofrece una combinación perfecta de funcionalidad, seguridad y acceso a múltiples servicios. Este apartamento es ideal para quienes buscan un hogar o inversion bien ubicado y con excelentes amenidades. 🛋 Características del *apartamento:* 2 recámaras, incluyendo una principal con baño privado 2 baños completos,adicional incluye 1 para visitas Sala-comedor de concepto abierto Cocina moderna con acabados de calidad Área de lavandería interna Balcón con vistas panorámicas de la ciudad 1 estacionamiento asignado  Amenidades del PH: Lobby elegante y seguridad 24/7 con garita de acceso Estacionamiento para visitantes Generador eléctrico de respaldo y tanque de reserva de agua  Entorno y conectividad: PH MIRADOR DEL GOLF se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso cercano a supermercados, farmacias, clínicas, academias deportivas, colegios y centros comerciales. Además, su proximidad a las principales vías de la ciudad facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan un hogar en una comunidad segura, con múltiples amenidades y en una ubicación privilegiada. ¿Te gustaría agendar una visita o recibir más información? ¡Contáctanos! ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////   MOTIVATED SELLER — OFFERS ARE WELCOME Modern Apartment for Sale in PH Mirador del Golf – Parque Lefevre Enjoy convenience and comfort in one of the most central areas of Panama City. PH Mirador del Golf offers a secure residential environment with easy access to a wide variety of services. 🛋 Apartment Features 2…

Vive con elegancia en este amplio apartamento en Punta Paitilla En una de las zonas más exclusivas de Ciudad de Panamá, está propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir un apartamento con todas las comodidades que necesitas. Cuenta con 250 m² es ideal para aquellos que valoran la conveniencia y el estilo de vida urbano. Con centros comerciales, parques y una zona comercial a pocos pasos de distancia. Al ingresar a la propiedad, se podrá apreciaren primer plano una sala de estar y comedor, diseñada para el entretenimiento y la relajación, con acabados de madera que añaden un toque de elegancia y calidez a todo el espacio. La cocina está equipada con todo lo necesario, con amplios mostradores y armarios de almacenamiento. Las cuatro amplias habitaciones son perfectas para acomodar a toda la familia o convertirlas en espacios de estudio y trabajo según sus necesidades. Con closets incluidos en cada habitación, ayudando a generar suficiente espacio de almacenamiento para organizar pertenencias de manera eficiente. Además, el apartamento cuenta con un cuarto de servicio adicional, perfecto para el personal doméstico o como espacio de almacenamiento adicional. Los beneficios adicionales de esta propiedad incluyen la cercanía al transporte público, parqueadero de visitantes para sus invitados, una garita de entrada para seguridad y la proximidad a áreas turísticas que te permitirán disfrutar al máximo de todo lo que Ciudad de Panamá tiene para ofrecer.   No pierdas la oportunidad de convertir este apartamento en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita!   --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------   Live with elegance in this spacious apartment in Punta Paitilla One of the most exclusive areas of Panama City. This property offers a unique opportunity to acquire an apartment with all the amenities you need. Featuring 250 m², it is …

Apartamento amoblado de 2 pisos tipo loft con excelente distribución y vista al mar desde todas las ventanas del apartamento.     El apartamento tiene 132 m2 y cuenta con 2 recámaras y 2.5 baños. En el piso de abajo está la sala, cocina, lavandería y medio baño para visitas.   El apartamento se encuentra amoblado y con línea blanca completa. Cuenta con 1 estacionamiento.   El edificio Park Loft es un moderno rascacielos residencial ubicado en la exclusiva zona de San Francisco en la Ciudad de Panamá. El edificio tiene 37 pisos y todos los apartamentos son tipo loft. Cada unidad está diseñada con un diseño de planta abierta, ventanas de piso a techo y acabados contemporáneos, ofreciendo vistas panorámicas del horizonte de la ciudad, el Parque Omar y el Océano Pacífico.   El edificio cuenta con un gimnasio, piscina, sala de juegos, juegos para niños, cancha de squash, media cancha de baloncesto y sauna. La ubicación del edificio es considerada privilegiada, con muchos centros comerciales, restaurantes y opciones de entretenimiento a poca distancia a pie. Precio de venta: $239,000 Contáctanos ya para coordinar una visita!   ........................................................................................   Furnished two-story loft apartment with excellent layout and sea views from all the apartment windows.   The apartment has 132 sqm and features 2 bedrooms and 2.5 bathrooms. The lower floor houses the living room, kitchen, laundry area, and a half bathroom for visitors.   The apartment is furnished and comes with full appliances. It includes one parking space.   Park Loft Building is a modern residential skyscraper located in the exclusive area of San Francisco in Panama City. The building has 37 floors and all apartments are loft-style. Each unit is designed with an open floor plan, floor-to-ceiling windows, and contemporary finishes, offering panoramic views of the city skyline, Omar Park, and the Pacific Ocean.   The building features …

Apartamento en PH Quentino en el piso 3 y 4, tiene 589.82 M2, 4 habitaciones, 4 baños y 3 estacionamientos. El edificio cuenta con 4 pisos de 5 apartamentos,  tanque de agua, 1 elevador, conserje y puerta de cochera eléctrica. No se vende amoblado.   Philip James Realty Corp.  📞+507 833 ---- ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo! ---------------------------------------------------- Apartment in PH Quentino on the 3rd and 4th floor, has 589.82 M2, 4 bedrooms, 4 bathrooms and 3 parking spaces. The building has 4 floors of 5 apartments, a water tank, 1 elevator, concierge and electric garage door. It is not sold furnished.   Philip James Realty Corp. 📞+507 833 ---- Contact us for more information and schedule a visit today!

PH Nautica, Coco del Mar Vivir frente al mar no es solo una vista: es una forma distinta de organizar el día a día. La luz natural, la ventilación cruzada y la conexión visual permanente con el océano tienden a generar espacios más tranquilos, funcionales y fáciles de habitar. En zonas como Coco del Mar, la combinación entre ubicación residencial, cercanía a la ciudad y edificios de baja rotación convierte a este tipo de propiedades en activos estables, tanto para uso personal como patrimonial. Un apartamento en piso alto, con distribución eficiente: 2 habitaciones (hab principal con walk-in closet y Balcon). 2 baños completos 2 balcones Cocina Abierta Vista al mar 1 puesto de estacionamiento. 1 depósito (en el mismo piso del estacionamiento) Línea blanca Balcones funcionales y áreas comunes completas, suele adaptarse bien a distintos momentos de vida: vivienda principal, inversión a largo plazo o residencia secundaria. Propiedades con estas características mantienen demanda constante, no por moda, sino por calidad de ubicación, metraje real y entorno consolidado. Si es de vuestro interes, dejame un mensaje y te contactaré.  //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// PH Nautica, Coco del Mar Living by the ocean is more than just a view; it is a different way of structuring everyday life. Natural light, cross ventilation, and a constant visual connection to the sea tend to create spaces that feel calmer, more functional, and easier to live in. In areas like Coco del Mar, the combination of a residential setting, proximity to the city, and low-turnover buildings makes this type of property a stable asset, suitable both for personal use and long-term wealth preservation. A high-floor apartment with an efficient layout featuring: 2 bedrooms (the primary bedroom with a walk-in closet and private balcony) 2 full…

Apartamento en el PH Splendor by the Park, disponible para la venta cuenta con:  • 82 Mts  • 3 habitaciones  • 2 Baños  • Línea blanca  • 1 Estacionamiento  • Acabado tipo piedra en dos de las paredes de la sala  • Área social  • Mantenimiento: $131 • Año de construcción: 2011  La línea blanca incluye lo siguiente:         • Lavadora/secadora        • Nevera de 3 puertas        • Estufa de 6 quemadores con horno        • Calentador de agua a gas        • 3 aires acondicionados con sus controles        • 2 abanicos de sala         • 2 cortinas tipo roller black out (Habitación principal y secundaria)        • 1 persiana horizontal con acabado de imitación de madera Contáctanos ya! ------------------------------------------------------------------- #Sale: 3-bedroom apartment at Splendor by the Park, vía España# Apartment in the Splendor by the Park building, available for sale counts with: • 82 Mts • 3 bedrooms • 2 bathrooms • Appliances • 1 Parking space • Stone finishes on two of the living room walls • Social area • Maintenance: $131 • Year of construction: 2011 The appliances include the following: • Washer/dryer • 3-door refrigerator • 6-burner stove with oven • Gas water heater • 3 A/C units with their remotes • 2 living room fans • 2 roller black out curtains (Main and secondary bedroom) • 1 horizontal blind with wood imitation finishes Contact us now! 

En venta hermoso y espacioso apartamento, que ofrece una impresionante vista a la bahía desde su ubicación privilegiada en una de las zonas más destacadas de la ciudad de Panamá.   Precio de venta: $384,000.   Entre las características de este apartamento se encuentran:   3 habitaciones, cada una con su baño  Cuarto y baño de empleada Sala Comedor Cocina equipada Aire acondicionado 2 estacionamientos ubicados en el Mezzanine Espectacular vista al mar Área de 251.6 Mts2   El edificio dispone de modernas áreas sociales, una administración excelente que garantiza un óptimo mantenimiento, area social, piscina, area de juegos de niños y salon de fiestas, así como seguridad las 24 horas del día.   -------------------------------------------------------   Beautiful and spacious apartment for sale, which offers a stunning view of the bay from its privileged location in one of the most prominent areas of Panama City.   Sale price: $384,000.   Among the features of this apartment are:        3 bedrooms, each with its own bathroom      Maid's quarters      Living - Dining room      Equipped kitchen      Air-conditioning      2 parking spaces located in the Mezzanine      Spectacular sea view      Area of 251.6 Mts2   The building has modern social areas, excellent administration that guarantees optimal maintenance, social area, swimming pool, children's play area and party room, as well as 24-hour security.

Hermosa casa de lujo en Altos del Golf, San Francisco. Tiene la ubicación perfecta, un enorme lote y bastantes metros de construcción. El propietario esta dispuesto a negociar y vender amoblado. Esta situada a unos cuantos pasos del Parque Omar. Cuenta con: 3 recámaras , todas con baño  Cuarto de Huéspedes Cuarto de empleadas para dos Cuarto de Chofer o seguridad  1 Sala Familiar  Baño de visita  2 salas Comedor para 12 personas 1 Den con Bar y Barra  1 Cava para más de 500 Botellas Terraza con Parrilla de ladrillos refractarios y Barra Amplia terraza con Gazebo Piscina  Baño completo para piscina  Amplio parking para 8 carros  Planta eléctrica de emergencia  Tanque de a reserva de agua Philip James Realty Corp.  📞+507 833 ---- ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo! ----------- Beautiful luxury home in Altos del Golf, San Francisco. It has the perfect location, a huge lot and quite a few meters of construction. The owner is willing to negotiate and sell furnished. It is located a few steps from Parque Omar. It has: 3 bedrooms, all with bathroom.  Guest room Maid's room for two Driver or security room  1 Family Room  guest bathroom  2 rooms Dining room for 12 people 1 Room with Bar and Counter  1 Cava for more than 500 Bottles Terrace with refractory brick grill and bar Large terrace with gazebo Pool  Full bathroom for pool.  Ample parking for 8 cars.  Emergency power plant  Water reserve tank Philip James Realty Corp. 📞+507 833 ---- Contact us for more information and schedule a visit today!  

Este apartamento de lujo se encuentra en una ubicación privilegiada en Punta Pacífica en la ciudad de Panamá, con vistas al mar desde el lujoso JW Marriott (anteriormente conocido como Trump). Con acceso a centros comerciales, bancos, restaurantes, hospitales y tiendas exclusivas, este apartamento es ideal para aquellos que buscan vivir en una zona de alta calidad.   El apartamento cuenta con una superficie de 165.7 m2, 2 habitaciones, 2 baños y medio, un amplio balcón y 1 estacionamiento. Está lujosamente amoblado y se encuentra en un piso alto, lo que permite disfrutar de la hermosa vista al mar. Considerando además que este modelo de apartamento no es muy común.   Disponible tanto para venta como alquiler: Precio de venta: $520,000.   El JW Marriott cuenta con un Club de Yates y muelle exclusivo, lo que añade un valor extra a la propiedad. El proyecto se desarrolla en una torre de 62 pisos que incluye varias amenidades como spa, piscina, boutiques y tiendas, plaza gourmet, club de playa en la Isla Contadora, centro de negocios y un casino internacional.   La ubicación de Punta Pacífica es moderna y exclusiva, cerca de todo lo necesario para vivir y disfrutar. Se encuentra a sólo 10 minutos del área del Centro Bancario Internacional, a 3 minutos de los centros comerciales más prestigiosos, a 2 minutos del Hospital John Hopkins y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen.   Este apartamento es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad de Panamá.   ¡Llámenos ahora para coordinar una cita y visitar este exquisito apartamento!   ________________________________________   This luxury apartment is located in a prime location in Punta Pacifica in Panama City, with ocean views from the luxurious JW Marriott (formerly known as Trump). With access to shopping malls, banks, restaurants, hospitals, and exclusive stores, this apartment is ideal for those looking to live in a high-quality area.   The apartmen…

Descubre el epítome de la vida de lujo en este impresionante penthouse en The Point, ubicado en la prestigiosa zona de Punta Paitilla.   Este notable apartamento cuenta con un amplio diseño que incluye 3 habitaciones, 3 baños, un espacio de oficina, una sala de cine de última generación, cuarto y baño de servicio, una habitación de visitas con baño privado y un conveniente medio baño para invitados. Con un espacioso den que añade a su encanto, este penthouse ofrece un mundo de posibilidades para ti y tu familia.   Tiene un precio de $2,450,000 sin amoblar, ofreciendo un lienzo en blanco para tu toque personal y creatividad. Alternativamente, sumérgete en la elegancia sin esfuerzo con una opción completamente amoblada por $3 millones, que además incluye todo el equipo de home theater.    Como residente de The Point, disfrutarás de una serie de comodidades excepcionales que redefinen el significado de la vida de lujo. Benefíciate de servicios de conserjería, una lujosa área social para recibir a tus invitados, un gimnasio completamente equipado para mantener tu estilo de vida activo, una sala de juegos para niños para mantener a los más pequeños entretenidos, un encantador parque infantil, una amplia sala de eventos para reuniones especiales y la conveniencia adicional del servicio de valet parking.   No pierdas esta exclusiva oportunidad de llamar a The Point tu nuevo hogar. Contáctanos hoy mismo para programar una visita privada y experimenta el cenit de la vida refinada en Punta Paitilla.   ----------------------------------------------------------------------   Discover the epitome of luxury living in this stunning penthouse at The Point, nestled in the prestigious neighborhood of Punta Paitilla.   This remarkable apartment boasts an expansive floor plan featuring 3 bedrooms, 3 bathrooms, a dedicated office space, a state-of-the-art cinema room, maid's quarters, a visitor's bedroom with an en-suite bathroom, and a convenient half-bath for guests. Wit…

EN VENTA Exclusivo Apartamento estilo Loft en el PH Oceanaire, con amplio balcón ubicado en una de las mejores zonas de la capital, con elegantes acabados y privilegiada vista, con las siguientes características:   - Modelo 05 - Tamaño: 178.50 mt2 - Remodelado - 2 Habitaciones - 1 Walking Closet - 2 Baños - Cocina Abierta - Área de Lavandería - 2 Aires Centrales - 2 Puestos de Estacionamiento   El edificio se encuentra a poca distancia de John Hopkins Hospital, el Multiplaza Mall, exclusivos restaurantes y supermercados. Punta Pacifica es el área más buscada y prestigiosa en la ciudad de Panamá.   --------------------------------------------------------------------   Exclusive Loft-style apartment for sale in PH Oceanaire, with a spacious balcony located in one of the best areas of the capital, with elegant finishes and a privileged view, featuring the following characteristics:   - Model 05 - Size: 178.50 sqm - Remodeled - 2 Bedrooms - 1 Walking Closet - 2 Bathrooms - Open Kitchen - Laundry Area - 2 Central Air Conditioners - 2 Parking Spaces   The building is within walking distance of John Hopkins Hospital, Multiplaza Mall, exclusive restaurants, and supermarkets. Punta Pacifica is the most sought-after and prestigious area in Panama City.

Apartamento disponible para venta en el lujoso edificio Oasis on the Bay, ubicado en Punta Pacífica.  *240 m2 *Sala / Comedor *Cocina *2 recámaras con su baño  *Den *Balcón *Baño de visita *2 estacionamientos  Precio de venta: $435,000.  El PH cuenta con una de las áreas sociales más grandes, impresionantes y de mejor vista en Panamá. Incluye: piscina infinity para adultos, piscina infantil, bar, Jacuzzi, sauna, baño turco, gimnasio totalmente equipado, amplio e imponente lobby de doble altura, entrada con jardín iluminado y fuente, 5 elevadores de alta velocidad, uno de los salones de fiestas más grandes de Panamá, jardín, área con parque infantil y guardería privada con juguetes. Oasis on the Bay también tiene: planta eléctrica total, sismógrafo, vigilancia privada, 28 puestos de visitantes y muchas otras amenidades en una de las zonas más exclusivas de Panamá.  Contáctanos ya para reservar tu cita y verlo! Es una oportunidad que no puedes dejar pasar.  ------------------------------------------------------ #Sale: 2 bedrooms at Oasis on the Bay, Punta Pacifica#  Apartment available for sale in the luxurious Oasis on the Bay building, located in Punta Pacifica. *240 m2 *Living / dining room *Kitchen *2 bedrooms with their own bathroom *Den *Balcony *Bathroom for guests  *2 parking spaces Sale price: $435,000.  The building has one of the largest, most impressive and best-looking social areas in Panama. Includes: infinity pool for adults, children's pool, bar, Jacuzzi, sauna, Turkish bath, fully equipped gym, large and imposing double-height lobby, entrance with illuminated garden and fountain, 5 high-speed elevators, one of the party rooms largest in Panama, garden, playground area and private nursery with toys. Oasis on the Bay also has: total power plant, seismograph, private surveillance, 28 visitor stands and many other amenities in one of the most exclusive areas of Panama. Contact us now to book your appointment and see it! This is an opportunity t…

Apartamento en PH Delavista, San Francisco  Precio de venta: $160,000 El PH Delavista es un edificio residencial ubicado en el área de Carrasquilla, en el corregimiento de San Francisco, el edificio se destaca por su proximidad al Parque Omar, ofreciendo a sus residentes vistas directas y acceso inmediato a este importante espacio verde de la ciudad. Esta unidad cuenta con 90 m2, distribuidos con:  3 Habitaciones 2 Baños  Sala-Comedor Cocina, con espacios de almacenamiento  Depósito Dispone de 1 estacionamientos  Cuenta con amenidades como:  Salón de eventos Parque infantil Lobby con seguridad 24/7 Estacionamientos para visitas Gimnasio Su ubicación permite acceso a vías importantes como la Vía España, sumandole a esto cercanía a zonas con supermercados (Rey/ Super 99) a pocos minutos, farmacias, centros medicos como el Hospital San Fernando y colegios como lo es la reconocida Oxford International School.  En Philip James Realty Corp., somos expertos en ejecuciones hipotecarias y vendedores aprobados para cientos de listados bancarios. Actúa rápidamente para aprovechar esta oportunidad excepcional. Philip James Realty Corp.  📞+507 833 ---- ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo!   ----------------------------------------------------------   Apartment in PH Delavista, San Francisco  Selling price: $160,000 The PH Delavista is a residential building located in the area of Carrasquilla, in the town of San Francisco, the building stands out for its proximity to Omar Park, offering its residents direct views and immediate access to this important green space of the city. This unit has 90 m2, distributed with:  3 Bedrooms 2 bathrooms  Living-Dining Room Kitchen, with storage spaces  It has 1 parking spaces  It has amenities such as:  Events room Playground Lobby with 24/7 security Parking for visitors Gym Its location allows access to major roads such as Via España, adding to this proximity to area…