Los apartamentos frontales cuentan con balcones.
Locales comerciales (nivel 100): un local comercial adicional y medio servicio sanitario. Distribución de los locales:
Área abierta para exhibición
Área de caja
Medio servicio sanitario
Acabados: piso de porcelanato en uno de los locales y cerámica en el otro; cielo raso suspendido de escayola; techo de losa repellada.
Áreas cerradas (nivel 100 y 200): piso de baldosas de cerámica y pasta; techos de madera y de losa en repello liso.
Nivel 200: techo de zinc.
Muros y acabados: paredes de mampostería, bloques repellados y gypsum pintadas en ambas caras; ventanas de madera y aluminio/vidrio; puertas de hierro, madera y madera/vidrio.
Ocupación y rentabilidad: 70% de ocupación en Airbnb estimada.
Ingresos y financiamiento:
Ingreso bruto estimado: $11,000.
Precio de venta: $2,600,000
Hipoteca/financiamiento: 8% de interés, monto aproximado $1,400,000.
Ventajas competitivas
Ubicación privilegiada en Avenida Central, con alta visibilidad y demanda tanto comercial como residencial.
Mezcla de uso que favorece diversificación de ingresos (locales comerciales y residencias tipo estudio).
Potencial de optimización de ingresos mediante alquileres tradicionales, Airbnb u otras plataformas.
Espacios bien distribuidos con opciones de mejoras y reconfig…
Local Comercial
USD$ 5,950,000
Panamá, Calidonia
10 Recámaras
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 470 m de Parque Ponceana
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
B, Calle 8, San Felipe, Casco Antiguo
Zonificación: RMH1-C2 | Ubicación: 8701
Por qué esta propiedad es una inversión ganadora
Ubicación en Casco Antiguo, el corazón histórico y turístico de la ciudad, con demanda constante de visitantes locales y internacionales.
Edificio de esquina con tres accesos estratégicos, vistas atractivas y visibilidad premium.
Infraestructura de clase mundial: sistema HVAC VRF LG Multi V5, elevador Otis, cocina industrial con extracción y campana, y jardín vertical de 900 plantas.
Configuración versátil para maximizar ingresos: hotel-resort urbano con restaurante y roofbar, ideal para captar segmentos de hotelería, turismo gastronómico y eventos.
Anteproyecto para ampliar a 27 habitaciones, aumentando significativamente la capacidad y rentabilidad.
Tres locales comerciales en planta baja, con dos ya alquilados, asegurando flujos de ingreso desde el primer día.
Distribución y potencial operativo
10 habitaciones, variedad de tamaños (21 m2 a 48 m2), capacidad para 2 personas por habitación.
1 restaurante con capacidad para 90 personas y 1 terraza techada para hasta 200 personas: espacios ideales para experiencias gastronómicas y eventos exclusivos.
1 barra lobby y 1 barra roofbar para operaciones de alto rendimiento.
1 oficina, 1 bodega, 1 pre-room, 1 cuarto de lockers para staff, 2 baños adaptados para accesibilidad.
12 balcones que ofrecen vistas y amenidades atractivas para huéspedes.
3 accesos, 2 escaleras de emergencia y estacionamiento operado por terceros.
Ventajas competitivas
Marca y concepto ya consolidados en uno de los barrios más visitados de Panamá.
Infraestructura de lujo compatible con hoteles boutique, coworking-hospitality, o experiencias gastronómicas de alto nivel.
Alto potencial de ingresos c…
¡Invierta en el Corazón Histórico de Panamá! Oficinas exclusivas en Casa Pérez Alemán
Presentamos una oportunidad de inversión única en la histórica Casa Pérez Alemán, ubicada estratégicamente sobre la Avenida A, la principal vía de acceso al Casco Antiguo.
Estas oficinas se encuentran en el último piso de la Casa Pérez Alemán, gozando de una visibilidad y ubicación privilegiadas. La propiedad está situada frente al prestigioso Hotel La Compañía, un hotel de lujo cuya inauguración en 2022 ha impulsado significativamente la revitalización de la zona. Estará rodeado de hoteles boutique, restaurantes de autor y tiendas exclusivas.
Incentivos Fiscales Insuperables
Esta inversión ofrece beneficios fiscales excepcionales, ya que las oficinas se acogieron a la ley de incentivos a la inversión del Casco Antiguo en agosto de 2017:
Exoneración del Impuesto sobre la Renta: Hasta el año 2027 para las actividades comerciales realizadas en la propiedad.
Exoneración del Impuesto de Ganancia de Capital: Hasta el 2027 para la venta o transferencia de la propiedad.
Exoneración del Impuesto de Inmueble: Hasta el año 2047.
Especificaciones de los Oficinas Disponibles
OFICINA N.º 3
Metraje total: 130.07 m² (1,399.55 ft²).
Distribución: Primer nivel de 91.51 m² y un mezzanine de 38.56 m².
Baños: 1 baño.
Precio de venta: $525,000.
OFICINA N.º 4
Metraje total: 41.20 m² (443.31 ft²).
Baños: 1 baño.
Precio de venta: $197,800.
Nota: Disponible solo con la compra de la Oficina 3 o 5.
OFICINA N.º 5
Metraje total: 146.83 m² (1,570.96 ft²).
Distribución: Área cerrada de 103.04 m² (1,108.71 ft²), Balcón de 12.39 m² (133.31 ft²), y Terraza privada de 31.40 m² (337.86 ft²).
Baños: 1 baño.
Precio de venta: $660,000.
Opción de Compra de los Tres Locales (Oficinas 3, 4 y 5)
Metraje total combinado: 318.10 m² (3,422.75 ft²).
Precio de venta por las 3 oficinas: $1,382,800.
Local Comercial
USD$ 12,000,000
San Felipe, Distrito de Panamá
Aire acondicionadoSeguridad
30 jul 2026 en - Panavanti
Playa
A 440 m de Playa El Tuco
Centro sanitario
A 668 m de Policlinica Presidente Remon
Parque
A 714 m de Parque Cinta Costera 3 Área A
¡No pierdas la oportunidad de adquirir un activo con rentabilidad asegurada en uno de los destinos más turísticos y codiciados de Panamá!
¡Contáctanos para agendar una visita!
Local Comercial
USD$ 3,200,000
Panamá, Calidonia
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 470 m de Parque Ponceana
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Con un gasto mensual de administración de $1,500, los números actualizados son los siguientes:
Ingresos mensuales estimados: aproximadamente $29,010, incluyendo alquileres en Airbnb (25 unidades), alquiler mensual (15 unidades), un local comercial y lavandería.
Ingresos anuales estimados: alrededor de $348,120.
El edificio ofrece:
40 apartamentos equipados con aire acondicionado (York, Panasonic, Fiori) y Smart TVs de 32 y 43.
2 locales comerciales en la planta baja (~400 m²).
Cámaras HD Hikvision (20 unidades) para seguridad.
Elevador de 5 paradas (11 pasajeros), instalado en 2019.
Lavanderías operadas con monedas (MyTag & Whirlpool).
Zonificación RM3C2.
Internet y cable incluidos en el mantenimiento.
Gastos mensuales aproximados:
Electricidad (incluida en alquiler): $3,300
Aseo y agua: $561
Mantenimiento del elevador: $190
Internet y cable TV: $113
Administración: $1,500
Con estos datos, la propiedad presenta un Cap Rate del 10.1%, con un ingreso neto operativo anual estimado de $324,252.
¡Contáctanos para agendar una visita!
Local Comercial
USD$ 3,800,000
Panamá, Calidonia
18 Recámaras
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 85 m de Plaza Mahatma Gandhi
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Ideal para inversores que buscan crecimiento y posibilidades de reconfiguración.
Características principales
Ubicación: Casco Antiguo, esquina estratégica con alto flujo turístico y comercial.
Estructura y distribución: edificio de varios niveles con ascensor.
Plantas y unidades:
11 apartamentos: siete de 1 habitación y cuatro de 2 habitaciones.
Un penthouse de 3 habitaciones en la parte alta, con vistas destacadas.
Locales comerciales: 3 locales comerciales en planta baja; 2 de ellos actualmente alquilados.
Vistas: los pisos 3 y 4 ofrecen vistas al mar, una característica excepcional para Casco Antiguo.
Potencial de desarrollo: anteproyecto para convertir el inmueble en 27 habitaciones, incrementando significativamente los ingresos y la densidad de alquiler.
Superficie y acabados: (agregar superficie total y principales acabados si se disponen).
Situación financiera
Precio de venta: $3,800,000
Ingreso bruto actual: $14,000 mensuales (aproximado)
Ventajas y oportunidades
Ubicación premium en Casco Antiguo, con alta demanda de alojamiento turístico y residencial.
Edificio de esquina con visibilidad y accesibilidad excelentes.
Oportunidad de expansión mediante el anteproyecto para generar 27 habitaciones.
Tres locales comerciales con ingresos actuales y potencial de expansión de ingresos.
Estrategia de venta recomendada
Destacar el potencial de desarrollo y la posibilidad de maximizar rentabilidad con el anteproyecto.
Resaltar las vistas al mar y la ubicación frente a Casco Antiguo como atractivo principal.
Presentar opciones de financiamiento y escenarios de conversión (apartamentos, hotel boutique, o alquiler tradicional).
¡Contáctanos pa…
Local Comercial
USD$ 2,891,700
Panamá, Calidonia
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 470 m de Parque Ponceana
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Es una declaración de crecimiento, innovación y sostenibilidad en el corazón de uno de los corredores corporativos más importantes del país.
¿Estás listo para establecer tu empresa en el siguiente nivel?
Local Comercial
USD$ 2,000,000
Panamá, Calidonia
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 85 m de Plaza Mahatma Gandhi
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Hoy, Casco Antiguo es uno de los lugares más atractivos y visitados de Panamá, con hoteles de lujo, galerías de arte y mucho más.
Descripción detallada:
18 apartamentos modernos disponibles a $110 por noche (9 estudio y 9 loft).
Azotea con vistas panorámicas de Casco Viejo y áreas de lounge para que los huéspedes se relajen y socialicen.
Siete locales comerciales alquilados a establecimientos de alimentos y bebidas o de ropa.
Estrategia y enfoque de marketing y ventas:
Operar el edificio a través de plataformas como Airbnb, Hotels.com y Booking.com.
Promoción a través de un sitio web dedicado y asociaciones con operadores turísticos locales.
Marketing digital mediante redes sociales.
Comunicados de prensa y cobertura mediática destacando la restauración histórica y precios competitivos.
Estrategia de ventas:
Ofrecer promociones especiales y paquetes para turistas.
Organizar eventos exclusivos y catas para atraer atención.
Colaborar con desarrollos de lujo cercanos para atraer a sus visitantes.
Precio de venta: $2,000,000
¡Contáctanos para agendar una visita!
Local Comercial
USD$ 1,029,560
Panamá, Calidonia
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 470 m de Parque Ponceana
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
El proyecto Callejón del Soná I forma parte del ambicioso Plan Maestro Baluarte de San Felipe, que impulsa la restauración de siete edificios clave a la entrada del sector histórico.
Este conjunto inmobiliario único se encuentra en la histórica "Bajada del Ñopo", ofreciendo una ubicación estratégica con impresionantes vistas a la Bahía de Panamá y al Casco Antiguo. Callejón del Soná I y su vecino, Callejón del Soná II, conforman un complejo de alto valor comercial.
Estos locales, ubicados en un edificio de estacionamientos de uso privado, son ideales para un concepto comercial exclusivo, especialmente el Local 1, con acceso directo al rooftop.
Detalles de los Locales Disponibles (Se venden como unidades completas)
LOCAL 1:
Metraje Total: 311.44 mt² / 3,351.09 ft².
Área cerrada (Nivel 300, frente a calle): 187.91 mt² / 2,021.91 ft².
Rooftop (Nivel 400): 123.53 mt² / 1,329.18 ft².
Precio de venta: $1,090,040.
LOCAL 2:
Metraje Total: 294.16 mt² / 3,165.16 ft².
Área cerrada (Nivel 300, frente a CDS2): 185.66 mt² / 1,997.70 Ft².
Terraza (Nivel 300): 108.50 mt² / 1,167.46 ft².
Precio de venta: $1,029,560.
¡Aproveche esta oportunidad inigualable para establecer su negocio en una de las zonas de mayor crecimiento y atractivo turístico de Panamá!
Local Comercial
USD$ 465,000
Panamá, Calidonia
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 85 m de Plaza Mahatma Gandhi
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Esto significa que, a partir de esa fecha, usted disfruta de los siguientes beneficios:
Exoneración de 10 años del impuesto sobre la renta para actividades comerciales.
Exoneración de 10 años del impuesto de ganancia de capital.
Exoneración de 30 años del impuesto de inmueble.
No pierda la oportunidad de invertir en el corazón histórico de Panamá con incentivos únicos.
Local Comercial
USD$ 227,715
Panamá, Calidonia
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 470 m de Parque Ponceana
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Se acogen conceptos como:
Restaurantes franceses o cafés panameños.
Tiendas de antigüedades o galerías de arte.
Panaderías o marcas de moda latinoamericana.
Incentivos Fiscales Únicos
Los locales en la Galería Plazuela de Alfaro se acogieron a la ley de incentivos a la inversión del Casco Antiguo en diciembre de 2023. A partir de esa fecha, usted cuenta con los siguientes beneficios:
10 años de exoneración de impuesto sobre la renta para las actividades comerciales que se realicen en la propiedad.
10 años de exoneración de impuesto de ganancia de capital para la venta o transferencia de la propiedad.
30 años de exoneración de impuesto de inmueble.
Detalle de los Locales Disponibles (se venden juntos o por separado)
Local 6:
Metraje: 47.44 mt2 / 510.45 ft2.
Características: Con salida al paseo amurallado. Ideal para boutique, joyería, galería de arte, oficina, y otros servicios.
Precio de venta: $ 227,715 USD.
Local 9:
Metraje: 108.34 mt2 / 1,165.73 ft2.
C…
Local Comercial
USD$ 659,120
Calidonia, Distrito de Panamá
20 may 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 85 m de Plaza Mahatma Gandhi
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Edificio Comercial en Venta – Excelente Oportunidad para Retail y Gastronomía
Ubicación Estratégica | Espacio Funcional para Negocios
Se vende edificio de 2 niveles, diseñado especialmente para comercios minoristas y restaurantes, ideal para inversionistas o empresarios que buscan establecerse en un punto clave con alto potencial comercial.
Proyecto concebido para ofrecer espacios versátiles y atractivos, adaptables a distintos conceptos de retail y gastronomía.
Ideal para marcas, franquicias o emprendedores que deseen posicionarse en una zona con alta proyección comercial.
Características del inmueble:
Precio de venta: $659,120
Terreno: 230 m²
Área de construcción potencial: 616 m²
Zonificación: C2
Clasificación: Orden 4
Una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial rentable en un entorno urbano dinámico y en crecimiento.
Local Comercial
USD$ 1,936,700
Calidonia, Distrito de Panamá
20 may 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 85 m de Plaza Mahatma Gandhi
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Eloy Alfaro
Ubicación Estratégica con Valor Patrimonial
Se pone en venta un edificio de 3 niveles ubicado en una de las avenidas más transitadas y con alto valor urbanístico: Avenida Eloy Alfaro.
Planta Baja: Espacio ideal para uso comercial, con excelente exposición y flujo constante de peatones y vehículos.
Niveles 1 y 2: Diseñados para apartamentos, ideales para renta residencial o proyectos de vivienda urbana.
Este inmueble se encuentra en una zona con alto potencial de desarrollo, rodeada de valor ambiental y patrimonial, ofreciendo una inversión segura con proyección a largo plazo.
Restricciones y lineamientos patrimoniales según la Dirección Nacional de Patrimonio Histórico:
La fachada original debe conservarse; los elementos ajenos deberán eliminarse o adecuarse.
Se deben mantener los vanos originales, sin posibilidad de crear nuevos.
No se permite agregar niveles en la parte frontal del edificio.
La inclinación y forma del techo deben preservarse.
Las puertas de garaje solo serán admitidas si se ajustan a un vano ya existente sin modificar su forma o dimensiones.
Especificaciones del Inmueble:
Precio de venta: $1,936,700
Área total del terreno: 691 m²
Área construida actual:
Nivel 000: 690 m²
Nivel 100: 560 m²
Nivel 200: 560 m²
Área potencial de construcción: 1,810 m²
Zonificación: C2
Categoría: Orden 3
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un edificio con historia, carácter arquitectónico y ubicación privilegiada en la ciudad.
Local Comercial
USD$ 5,172,658
Calidonia, Distrito de Panamá
20 may 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 470 m de Parque Ponceana
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Oportunidad de Inversión: Edificio en Venta en Zona de Alta Plusvalía
Ubicación Inmejorable a la Entrada del Casco Antiguo
Se ofrece a la venta un edificio de 4 niveles con excelente proyección comercial y residencial.
Planta baja ideal para locales comerciales, garantizando alta visibilidad y tránsito peatonal.
Tres niveles superiores con potencial para desarrollar unidades residenciales o generar ingresos mediante alquileres a corto plazo como Airbnb.
Rooftop disponible con vistas panorámicas, ideal para un área social de lujo o un restaurante de alto perfil.
Ubicado sobre la Avenida Pablo Arosemena, a escasos pasos del Casco Antiguo, una de las zonas más emblemáticas, turísticas y de mayor crecimiento urbano de la ciudad.
Detalles de la propiedad:
Precio de venta: $5,172,658
Terreno: 664 m²
Área construible: 2,035 m²
Clasificación: Orden 3
Zonificación: C2
Ideal para inversionistas visionarios que buscan posicionarse en uno de los sectores con mayor proyección de revalorización en la ciudad.
Local Comercial
USD$ 5,500,000
Panamá, Calidonia
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 470 m de Parque Ponceana
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
La alta afluencia turística asegura un potencial comercial significativo.
Precio de Venta: 5,500.000
Ventajas de Invertir:
Crecimiento Sostenido: Casco Viejo ha experimentado un resurgimiento notable en los últimos años, convirtiéndose en uno de los lugares más deseados para vivir e invertir. Tu inversión no solo generará ingresos estables, sino que también se valorizará con el tiempo.
Diversificación de Ingresos: La combinación de apartamentos residenciales y un local comercial te permite diversificar tus fuentes de ingresos, minimizando riesgos y maximizando tu rentabilidad.
Estilo de Vida Único: Vivir o invertir aquí significa ser parte de una comunidad vibrante llena de historia, cultura y entretenimiento. Los residentes disfrutan de un estilo de vida dinámico y atractivo.
No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico edificio en Casco Viejo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita! Esta es tu oportunidad para ser parte del legado histórico y el futuro prós…
Local Comercial
USD$ 1,990,000
Panamá, Calidonia
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 85 m de Plaza Mahatma Gandhi
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
¡Descubre Henry Hills, tu próxima gran inversión a la entrada del Casco Antiguo de Panamá!
Un proyecto único con historia y potencial:
Henry Hills está compuesto por dos grandes edificios ubicados en el entorno de importantes desarrollos públicos y privados. Forma parte del Plan Maestro Baluarte de San Felipe, que incluye 7 edificios con vistas a la Bahía de Panamá.
¿Por qué invertir en esta zona?
El Casco Antiguo es un centro histórico con más de 400 años de antigüedad, declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco en 1997. Ofrece un gran potencial turístico y de valorización a largo plazo.
Características del Proyecto Henry Hills:
Metraje de terreno: 1,181.00m2 aprox.
• Metraje de construcción: 5,900.92m2 aprox.
• Categoría: 3er y 4to orden
• Zonificación: RMH2-C2
• Precio: $1,990,000
Diseño: Combina arquitectura contemporánea con elementos patrimoniales.
Amenidades: Diseñado para fomentar la vida comunitaria, incluye:
Una planta baja para comercio vecinal, con espacios proyectados para una lavandería común, una biblioteca, un coworking, y opciones de gastronomía y servicios.
Un parque central de 240 metros cuadrados que actúa como un vibrante lugar de reunión.
Circulaciones al aire libre y un estacionamiento para 22 autos.
Unidades: Henry Hills 2 permite apartamentos pequeños, proyectándose unidades con metrajes promedio de 50 a 60 metros cuadrados. Se ofrecen modelos tipo estudio desde 49.82 m² y modelos de una o dos recámaras, además de dúplex.
Henry Hills te ofrece la oportunidad de ser parte de la revitalización histórica y cultural de Panamá.
Local Comercial
USD$ 2,200,000
Panamá, Calidonia
900 m²
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 85 m de Plaza Mahatma Gandhi
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Estudio 50m2.
2 Locales Comerciales: Perfectos para emprendedores o como fuente adicional de ingresos. La ubicación estratégica asegura un flujo constante de clientes, lo que maximiza el potencial comercial (90m2).
Ingreso Bruto Anual: Con un ingreso bruto anual de $114,648.91, esta propiedad representa una inversión sólida con un retorno atractivo.
Ventajas de Invertir:
Ubicación Privilegiada: El Cangrejo es conocido por su ambiente vibrante y su cercanía a restaurantes, tiendas y servicios esenciales. Esto garantiza una alta demanda tanto para los apartamentos como para los locales comerciales.
Diversificación de Ingresos: La combinación de unidades residenciales y comerciales te permite diversificar tus fuentes de ingresos, reduciendo riesgos y aumentando tu rentabilidad.
Potencial de Crecimiento: Con el desarrollo continuo en la zona, tu inversión no solo generará ingresos estables, sino que también se valorizará con el tiempo.
No pierdas la oportunidad de adquirir este edificio multifuncional en El Cangrejo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita! Esta es tu oportunidad para ser parte del crecimiento y desarrollo económico en una de las áreas más atractivas de la ciudad.
Local Comercial
USD$ 5,500,000
Panamá, Calidonia
3,298 m²
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 85 m de Plaza Mahatma Gandhi
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
La alta afluencia de personas en la zona garantiza un flujo constante de clientes (Desde 50 m2 hasta 150m2).
Ingreso Bruto Anual: Con un ingreso bruto anual de $476,568.13, esta propiedad representa una inversión sólida con un excelente retorno.
Ventajas de Invertir:
Ubicación Estratégica: Calidonia es una zona en constante crecimiento, rodeada de servicios, transporte público y una rica oferta cultural. Esto asegura una alta demanda tanto para los apartamentos como para los locales comerciales.
Diversificación de Ingresos: La combinación de apartamentos y locales comerciales permite diversificar tus fuentes de ingresos, minimizando riesgos y maximizando rentabilidad.
Potencial de Valorización: Con el desarrollo urbano continuo en la zona, tu inversión no solo generará ingresos estables, sino que también se valorizará con el tiempo.
No te pierdas esta oportunidad única de adquirir un edificio multifuncional en Calidonia. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita! Esta es tu chance para ser parte del crecimiento y desarrollo económico de la ciudad.
Local Comercial
USD$ 10,500,000
Panamá, Calidonia
GarajeSeguridadAgua
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 470 m de Parque Ponceana
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Situada en una zona de alto tráfico, ofrece una visibilidad excepcional que atraerá a numerosos clientes día tras día.
Características destacadas:
Alta visibilidad y flujo de tráfico: Ubicada en una zona concurrida, garantizando máxima exposición para tu negocio.
Infraestructura completa: Planta eléctrica de respaldo, reserva de agua, sistema de gas y vigilancia 24/7 que aseguran seguridad y operatividad sin interrupciones.
Espacios versátiles: Áreas amplias y adaptables para diferentes tipos de negocios o servicios.
Seguridad y comodidad: Sistemas modernos que brindan tranquilidad tanto a propietarios como a visitantes.
Composición de la Plaza:
Planta Baja (6 locales):
Cánones mensuales entre B/.3,000 y B/.6,500
Algunos locales con mezanine
Ingreso mensual total PB: B/.29,700
Planta Alta – Vista Interna (8 locales):
Cánones mensuales entre B/.1,100 y B/.2,000
Ingreso mensual total: B/.10,150
Planta Alta – Vista Frontal (7 locales):
Cánones mensuales entre B/.1,600 y B/.2,200
Ingreso mensual total: B/.12,000
✅ Características destacadas:
56 estacionamientos para clientes – la mayor capacidad en la zona
Negocios anclas ya establecidos
Zona de alto tráfico con excelente visibilidad
Infraestructura: planta eléctrica, reserva de agua, sistema de gas, vigilancia 24/7
💰 Precio de venta: B/.10,500,000
Precio de mercado por m²: B/.4,000
Ingreso mensual por alquileres: B/.51,850
Ingreso anual: B/.622,200
ROI estimado: 5.93%
Ocupación actual: 90%
🧾 Mantenimiento:
La cuota de mantenimiento no está incluida en el canon mensual pagado por los inquilinos.
Se factura adicionalmente a cada local a razón de B/.2.25 por m² alquilado, generando un ingreso de mantenimiento adicional d…
Local Comercial
1
USD$ 7,580,353
Calidonia, Distrito de Panamá
20 may 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 85 m de Plaza Mahatma Gandhi
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Características del activo:49 unidades privadas: 31 oficinas y 18 locales comerciales178 estacionamientos distribuidos en planta baja y planta alta5,476.73 m² de construcción6,676.36 m² de terreno100% de ocupación💰 Retorno atractivo:Genera un retorno bruto aproximado del 10% sobre el precio de venta, respaldado por contratos vigentes, flujo de caja consolidado y potencial de valorización.💵 Precio de venta: USD $7,580,353.90🔑 Ideal para:Inversionistas que buscan estabilidad, liquidez y control sobre una propiedad sólida.Contáctanos a la brevedad para más información y agenda tu visita. Esta propiedad está en alta demanda y podría no estar disponible por mucho tiempo.
Local Comercial
USD$ 15,900,000
Panamá, Calidonia
30 Recámaras
10 Baños
Garaje
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 85 m de Plaza Mahatma Gandhi
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Actualmente, genera aproximadamente $80,000 USD en ingreso mensual, lo que garantiza una sólida fuente de ingresos recurrentes.
El precio de venta es de $15,900,000 USD, ofreciendo una inversión atractiva en una ubicación privilegiada. Esta propiedad combina excelente ubicación, alto rendimiento y potencial de crecimiento.
No pierdas la oportunidad de formar parte del dinámico mercado comercial en Costa del Este. Para más información o agendar una visita, contáctanos hoy mismo.
Local Comercial
USD$ 35,426,740
Panamá, Calidonia
Garaje
30 jul 2026 en - Panavanti
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 85 m de Plaza Mahatma Gandhi
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Invierte en Torre 2.
Local Comercial
USD$ 1,161,000
Perejil, Calidonia
10 Recámaras
10 Baños
1,121 m²
30 jul 2026 en - White Glove Realtors
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Paitilla
Parque
A 489 m de Parque Belisario Porras
Colegio
A 794 m de Escuela Republica Federativa del Brasil
Edificio Multifamiliar en Venta – Perejil, Calidonia
Excelente oportunidad de inversión en plena Avenida Central, a 100 metros de la intersección con Avenida Perú, en el sector de Perejil, Calidonia.
Características Principales:
Terreno: 366.66 m²
Construcción: Planta baja comercial + 3 niveles de apartamentos.
Unidades:
2 locales comerciales (actualmente alquilados: ferreteria y chinito)
10 apartamentos multifamiliares divididos en dos bloques (frontal y posterior).
Estado: Muy buen estado general.
🔹 Ingreso mensual actual 2025:
$7,000/mes
Actualmente 100% alquilado.
🔹 Valor de Avalúo (febrero 2025):
Valor de mercado: $1,290,000
Valor de venta rápida: $1,161,000
Precio de venta: $1,161,000
Ingreso neto anual estimado: $84,000
Retorno aproximado: 7.5% neto sobre inversión
📈 Uso del Suelo:
Zona mixta residencial/comercial, excelente para seguir generando renta o desarrollar a futuro.
🔹 Resumen de beneficios:
Ubicación estratégica en el centro de la ciudad.
Ingresos inmediatos y constantes.
Propiedad libre de gravámenes.
Local Comercial
USD$ 2,500,000
Calidonia, Distrito de Panamá
2 Baños
Garaje
20 may 2026 en - Angel Properties
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 470 m de Parque Ponceana
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Alquiler en Edificio Casco Viejo, cuenta con:
550 mts2
4 pisos más Roftop
Elevador
Mezanine
PRECIO ALQUILER $10000 NEGOCIABLESVENTA $2.500.000,00
Local Comercial
USD$ 1,029,560
Calidonia, Distrito de Panamá
1 Recámara
1 Baño
123 m²
Aire acondicionadoAlarmaElectricidadInternetAgua
26 jun 2026 en - Panama properties
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 470 m de Parque Ponceana
Colegio
A 899 m de Escuela Dr. Justo Arosemena
Locales Comerciales Premium en Venta | Callejón del Sona 1 – Casco Viejo
listing # 5111-4
Espacios Contemporáneos para Crear Experiencias Únicas en el Corazón Histórico de Panamá
Ubicación: Callejón del Sona 1, Casco Viejo (Casco Antiguo), Ciudad de Panamá
💰 Precios desde: $1,029,560 USD
Código de Propiedad: 5111-4
Una oportunidad excepcional para adquirir espacios comerciales de gran formato en uno de los destinos más vibrantes y exclusivos de Panamá.
Callejón del Sona 1 presenta una colección limitada de unidades comerciales diseñadas para marcas visionarias, inversionistas y empresarios que buscan establecer conceptos únicos en el corazón del Casco Viejo.
Estos espacios combinan arquitectura contemporánea, amplias áreas exteriores y una ubicación privilegiada, creando el escenario perfecto para restaurantes de autor, rooftops, lounges, boutiques de lujo, galerías, conceptos gastronómicos y experiencias comerciales innovadoras.
✨ Características Destacadas de Inversión
✅ Espacios comerciales amplios y versátiles para múltiples conceptos de negocio
✅ Terrazas privadas y áreas de azotea ideales para experiencias al aire libre
✅ Diseño moderno con infraestructura lista para personalización
✅ Ubicación estratégica dentro de uno de los corredores turísticos, culturales y gastronómicos más activos del Casco Viejo
✅ Alto potencial de alquiler en un mercado con oferta limitada
✅ Ideal para inversionistas que buscan activos únicos en una zona de constante valorización
Unidades Comerciales Disponibles
🌟 Local 1 – Gran Formato con Azotea Privada
Área cerrada: 187.91 m² (2,021.91 ft²)
🌿 Azotea: 123.53 m² (1,329.18 ft²)
Área total: 311.44 m² (3,351.09 ft²)
💲 Precio: $1,090,040 USD
Características:
✨ Amplia azotea perfecta para rooftop bar, lounge exclusivo, eventos privados o experiencias gastronómicas
✨ Gran espacio interior ideal para restaurante premium o concepto comercial de diseño abierto
✨ Excelente distribución para crear ambientes inter…
Local Comercial
USD$ 465,000
San Felipe, Distrito de Panamá
1 Recámara
1 Baño
93 m²
Aire acondicionadoAlarmaElectricidadInternetAgua
26 jun 2026 en - Panama properties
Playa
A 367 m de Playa El Tuco
Centro sanitario
A 709 m de Policlinica Presidente Remon
Parque
A 677 m de Los Aburridos
Local Comercial en Venta en Casco Viejo | Casa Cordovéz de León
Una Oportunidad Única de Inversión en el Corazón Histórico de Panamá
Precio: $465,000 USD
Ubicación: Casco Viejo (Casco Antiguo), Ciudad de Panamá
Código de Propiedad: 5111-2
Invierta en Historia, Prestigio y Rentabilidad
Descubra una oportunidad excepcional para adquirir un espacio comercial dentro de Casa Cordovéz de León, una de las propiedades patrimoniales más emblemáticas y arquitectónicamente distinguidas del Casco Antiguo de Panamá.
Ubicada en una de las zonas más exclusivas y transitadas del distrito histórico, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura colonial restaurada con el potencial comercial que buscan inversionistas y empresarios visionarios.
Rodeada de hoteles boutique, restaurantes de alta categoría, galerías de arte y atracciones turísticas, esta ubicación ofrece una exposición privilegiada en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos y exclusivos de Panamá.
💰 Beneficios Fiscales Exclusivos
Los compradores calificados pueden aprovechar los incentivos establecidos por la Ley de Incentivos para la Inversión en el Casco Antiguo (2023), incluyendo:
✔ Exención de 10 años del Impuesto sobre la Renta para actividades comerciales
✔ Exención de 10 años del Impuesto de Ganancias de Capital en futuras ventas o transferencias
✔ Exención de 30 años del Impuesto de Inmueble
Estos beneficios convierten al Casco Viejo en una de las oportunidades de inversión comercial más atractivas de la región.
Espacio Comercial Disponible
Local Comercial
Área: 93.94 m² (1,010.79 ft²)
💲 Precio: $465,000 USD
Características Destacadas
✨ Ubicado dentro de uno de los edificios históricos más prestigiosos del Casco Viejo
✨ Diseño abierto y versátil adaptable a múltiples modelos de negocio
✨ Ideal para boutique de lujo, cafetería, joyería, galería de arte, showroom o oficina profesional
✨ A pocos pasos de hoteles, restaurantes, plazas y atractivos turísticos
✨ Excelente visibili…
Local Comercial
USD$ 227,715
San Felipe, Distrito de Panamá
1 Recámara
1 Baño
47 m²
Aire acondicionadoAlarmaAgua
26 jun 2026 en - Panama properties
Playa
A 379 m de Playa El Tuco
Centro sanitario
A 692 m de Policlinica Presidente Remon
Parque
A 643 m de Los Aburridos
INVERSIÓN COMERCIAL EXCLUSIVA EN CASCO VIEJO #5111-1
Plazuela de Alfaro | Casco Antiguo, Ciudad de Panamá
💰 Locales Comerciales desde $227,715 USD
¿Busca una propiedad comercial con ubicación privilegiada, beneficios fiscales y alto potencial de rentabilidad? Esta es una oportunidad única en el corazón del histórico Casco Viejo, Patrimonio Mundial de la UNESCO.
✨ ¿Por qué invertir en Plazuela de Alfaro?
✅ Ubicación estratégica en la entrada de San Felipe
✅ Alto flujo de turistas y residentes durante todo el año
✅ Zona de gran crecimiento comercial y gastronómico
✅ Oferta limitada de locales comerciales en Casco Viejo
✅ Excelente potencial de valorización y generación de ingresos
🎯 Beneficios Fiscales Exclusivos
Aproveche la Ley de Incentivos para la Inversión en Casco Antiguo:
✔ 10 años de exención del Impuesto sobre la Renta
✔ 10 años de exención del Impuesto de Ganancias de Capital
✔ 30 años de exención del Impuesto de Propiedad
💼 Locales Disponibles
🔹 Local 6
47.44 m² (510.45 ft²)
💲 $227,715 USD
✔ Ubicación privilegiada
✔ Acceso directo al paseo histórico
✔ Ideal para boutique, joyería, galería de arte u oficina profesional
✔ Excelente potencial de alquiler
🔹 Local 9
108.34 m² (1,165.73 ft²)
💲 $487,530 USD
✔ Salida de gas instalada
✔ Jardín privado
✔ Vista al histórico Baluarte de Barlovento
✔ Perfecto para restaurante, cafetería o concepto gastronómico premium
🌟 Casco Viejo sigue siendo una de las zonas más codiciadas de Panamá para comercio, gastronomía, turismo e inversión inmobiliaria.
Opciones de hipoteca y financiamiento disponibles para compradores calificados (OAC).
📲 Solicite más información o coordine una visita privada hoy mismo:
Ken Norton (Inglés) 📱 WhatsApp: +507 6169-----
Evelyn Díaz (Español) 📱 WhatsApp: +507 6718-----
⚠ Las oportunidades comerciales en Casco Viejo son limitadas y las mejores ubicaciones se venden rápidamente.
Version en ingles:
PREMIUM COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE IN CASCO VIEJO
Plazuela d…
Local Comercial
USD$ 3,500,000
San Felipe, Distrito de Panamá
1,604 m²
Aire acondicionadoAlarmaElectricidadInternetAgua
4 jul 2026 en - Panama properties
Playa
A 392 m de Playa El Tuco
Centro sanitario
A 678 m de Policlinica Presidente Remon
Parque
A 624 m de Los Aburridos
Ideal para inversionistas que buscan un conjunto de activos en una zona UNESCO con demanda constante por parte de residentes, turistas e inversionistas internacionales.
DETALLES DE LAS PROPIEDADES
Propiedad 1: Casa 8-23
Edificio de Apartamentos – Generador de Ingresos con Potencial de Mejora
Edificio en buen estado, con renovaciones pendientes por completar
11 unidades actualmente rentables, con 1 unidad adicional que requiere renovación total
Edificio de 3 pisos
Zona altamente rentable tanto para alquiler a corto plazo como a largo plazo
2 locales comerciales en la planta baja
Actualmente cuenta con inquilinos residenciales y 1 comercial
Área total de construcción: 1,067 m² (11,485 pies²)
Rentas promedio:
Residencial: $15.60 / m²
Comercial: $17.85 / m²
Terreno totalmente titulado
Propiedad 2: Casa Oscar
Ubicación privilegiada en la esquina de Calle 11 y Avenida A
A pasos de Plaza Herrera y fre…
Local Comercial
USD$ 2,500,000
Panamá, Calidonia
3 Baños
30 jul 2026 en - Breslau Properties, S.A.
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 410 m de Plaza Mahatma Gandhi
Colegio
A 958 m de Instituto Nacional de Panamá
Lo que lo hace ideal para actividades de almacenamiento y distribución, además de comerciales.
Local Comercial
USD$ 2,500,000
Calidonia, Distrito de Panamá
ElectricidadAgua
30 jul 2026 en - Breslau Properties, S.A.
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Integrado
Parque
A 446 m de Parque de la Cuchilla de Calidonia
Colegio
A 972 m de Escuela Fe y Alegría
En él se mantiene una edificación de planta baja más tres niveles, con 1,532.80 m² de construcción y 40 estacionamientos.
El valor de esta propiedad radica en su ubicación, su cercanía al metro, su tamaño y su potencial.
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